Maison à vendre, 117m², Cavignac

Description

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac, au coeur du bourg et à moins de cinq minutes de Cavignac, cette maison indépendante profite d'un emplacement pratique : commerces, écoles et crèche accessibles à pied, et gare également à quelques minutes à pied permettant de rejoindre Bordeaux en une trentaine de minutes. Dès l'entrée, un espace avec rangements et Wc dessert la cuisine fonctionnelle qui s'ouvre directement sur la terrasse. Sur la droite, la salle à manger donne accès à un bureau pouvant aussi servir de chambre. A gauche, un salon agréable mène vers une première grande chambre. Le couloir mène vers un cellier fonctionnel qui précède une salle d'eau rénovée avec goût, avant de desservir deux chambres situées en retrait, idéales pour les enfants ou pour créer un espace nuit indépendant. A l'extérieur, le terrain de 556 m² est entièrement clos et permet de rentrer facilement deux véhicules. Vous y trouverez également une avancée couverte avec accès à une remise pouvant faire office de petit garage pour vélos, un cabanon métallique d'environ 10 m² ainsi qu'un poulailler. Rénovée récemment, cette maison associe le charme de la pierre au confort moderne. La climatisation gainable et le ballon d'eau chaude de nouvelle génération ont été installés très récemment et sont donc neufs. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du confort et de la praticité d'une maison au centre-bourg, à deux pas de la gare (4.35 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)