Maison à vendre, 278m², Guitalens-L'Albarède

Description

Située en plein centre du village de Guitalens, sur la route entre Castres et Lavaur, cette belle demeure du XIXème siècle à l'élégance d'époque déploie quelque 280 m² habitables, rénovés avec tout le confort moderne. La porte s'ouvre sur un hall majestueux aux carreaux de ciment d'origine menant à un superbe escalier en bois. Le salon de plus de 50 m², rythmé par ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et une cheminée contemporaine, donne sur une belle terrasse par une large baie vitrée côté Sud-Ouest. Une cuisine noire moderne, installée dans l'ancienne extension de la maison, vient compléter une salle à manger aux dimensions généreuses. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre -ou bureau, selon l'usage)-disposant d'une petite salle d'eau attenante. A l'étage, ce sont deux belles chambres de plus de 20 m² qui se partagent une salle d'eau ainsi que deux suites dotées de leur salle d'eau privative. À l'extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et la convivialité : la piscine, le jardin, le petit terrain de pétanque et l'accès privatif aux berges de la rivière invitent à profiter des beaux jours. Une belle dépendance de 65 m² complète enfin ce bien, prête à être aménagée selon les envies, atelier ou gîte. En résumé, une demeure permettant tout autant d'accueillir une grande famille que de développer, par exemple, une petite activité de chambres d'hôtes. Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée Grande cave voûtée Pompe à chaleur air/eau, volets à fermeture électrique Puits et accès à la rivière Castres : 17 mn Lavaur : 20 mn Toulouse : 1h (A69 => 40 mn) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 640 euros et 4 940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Christelle ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 068 546 - Castres.