Appartement à vendre, 256m², Ribérac

Description

Immeuble de rapport – 256 m² – 5 appartements – Centre-ville de Ribérac (24) ? Localisation : Situé en plein cœur de Ribérac, charmante ville dynamique du Périgord, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et marché réputé. Un emplacement central qui garantit une forte attractivité locative, tant pour les familles que pour les jeunes actifs. ? Description de l’immeuble : Surface totale : 256 m² habitables Composition : 1 T2 1 T2 Bis en duplex 3 T3 Caves en sous-sol Chauffage moderne : pompe à chaleur air/eau et air/air installées il y a 2 ans (avec factures et entretiens à l’appui). ? Situation locative : 2 logements libres de toute occupation (potentiel de revalorisation des loyers) Loyers actuels hors charges pour 5 appartements loués: 2 300 € / mois, soit 27 600 € / an Taxe foncière 2024 : 4 300 € ? Rentabilité : Prix de vente : 240.000 € Soit une rentabilité supérieur à 10% ? Un bien rare offrant un excellent rendement locatif, parfaitement adapté à un investisseur recherchant un actif sécurisé et immédiatement productif ou pour un premier investissement locatif. N’Hésitez pas à me pour organiser une visite.