Appartement à louer, 35m², Moulins

Description

À louer, charmant appartement de type T2 d'une surface de 35 m², idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme et sécurisé, ce bien vient d'être intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous serez le premier locataire depuis sa rénovation ! Agencement et prestations : - Espace de vie : Une belle pièce de vie lumineuse et bien optimisée, offrant un espace salon chaleureux. Parquet au sol et spots LED au plafond. - Cuisine ouverte : Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, four encastré, nombreux rangements haut et bas, emplacement prévu pour réfrigérateur et lave-linge). - Espace nuit : Une vraie chambre séparée d'environ 11 m², calme - Salle d'eau : Salle d'eau comprenant une grande douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir éclairé, un sèche-serviettes électrique et un WC suspendu. - Confort et Énergie (Excellente isolation) : L'appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique optimale, lui permettant d'obtenir une excellente note énergétique (DPE : C). - Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) pour un confort été comme hiver. - Menuiseries neuves en double vitrage avec volets métaliques. Conditions financières : - Loyer charges comprises : 530 € / mois - Détail des charges : 30 € (comprenant l'eau froide, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes), avec régularisation annuelle. - Loyer de base : 500 € - Dépôt de garantie : 500 € (soit un mois de loyer hors charges) - Honoraires d'agence : 0 € (Location de particulier à particulier) Disponibilité : Novembre 2026 Garanties exigées (CDI, revenus équivalents à 3x le montant du loyer ou garant visale/solidaire). Premier contact par message avec une brève présentation de votre situation.