Maison à vendre, 105m², Lacroix-Saint-Ouen

Description

Nous vous présentons notre maison de construction traditionnelle (1982) exposée plein sud, en lotissement calme, rénovée depuis 2000, offrant 105 m² habitables (et une surface utile bien supérieure) édifiée sur une belle parcelle close de 562 m², mitoyenne par le garage, elle est parfaite pour accueillir votre famille. -Espace de Vie (Niveau Principal) : Un hall d’entrée avec placard et wc suspendu indépendant, une cuisine équipée, un salon - salle à manger avec un accès direct aux extérieurs pour profiter des beaux jours sous une terrasse pergola de 24 m2 avec bâches amovibles pour l’hiver. Un garage (isolé en plafond) aménagé pour recevoir un véhicule, équipements Lave et sèche-linge, frigo congélateur, un chargeur pour véhicule électrique (tableau électrique refait à neuf) et un ballon thermodynamique neuf. -Espace Nuit (Niveau supérieur) : 4 belles chambres confortables dont 3 équipés de rangements dont une pouvant servir de bureau. Une salle de bain complète avec douche et baignoire balnéo et un wc suspendu. -Cave (niveau inférieur) : Cave bétonnée sur ses 60 m2 et aménagé sur 30 m2 parquet flottant (salle de sport ou vidéo) avec de nombreux rangements, 10 m2 de cave à vin, 20 m2 d’atelier + Adoucisseur d’eau, le plafond complétement isolé (150 mm), des cours anglaises aèrent cet ensemble. -Extérieurs : L’accès se fait par un portail coulissant et un portail à 2 vantaux permettant le garage de 2 véhicules sur la parcelle, le terrain de 526m² entièrement clos entourant la maison comprend un chalet - Jardin, une pergola d’été et un jardinet. Un terrain d’aventure jouxte la maison véritable écran de verdure au calme, idéal pour les enfants. -Confort & Équipements : La plupart des équipements sont connectés à une box (fibre) et wifi (caméras de surveillance, fermeture volet, radiateurs électriques, ballon thermodynamique, robot tondeuse) Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. La toiture a été complétement isolée et tuiles repeintes. Un insert bois complète le chauffage électrique avec récupérateur air chaud pour l’étage. Proche des écoles maternelles et élémentaires ainsi que de commerces et services de proximité, allie environnement calme et proximité du centre-ville et autoroute A1. Référence DPE n° AC DPE : D – GES : B