Appartement à vendre, 80m², Évreux

Description

À SAISIR – Grand T2 lumineux avec vue panoramique sur Évreux À seulement 5 minutes de la gare d’Évreux, venez découvrir ce spacieux T2 lumineux, situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et de standing avec ascenseur. Vous serez séduit par sa vue imprenable sur Évreux, son balcon traversant et ses beaux volumes. L’appartement se compose de : Une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée. Un WC indépendant. ️ Une grande pièce de vie d’environ 33 m², particulièrement lumineuse grâce à sa belle exposition. Sa superficie permet également d’envisager une division afin de créer une deuxième chambre, selon vos besoins et votre projet. ️ Une cuisine aménagée et équipée, avec notamment une hotte, bénéficiant d’un accès direct au balcon. Une spacieuse salle de bains, desservie par un couloir équipé de placards. ️ Une chambre confortable avec placard intégré. Le balcon traversant constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur Évreux. Les + du bien : ✅ Vue imprenable sur Évreux ✅ 8ᵉ et dernier étage ✅ Résidence calme et de standing ✅ Ascenseur ✅ Balcon traversant ✅ Grande pièce de vie de 33 m² ✅ Possibilité d’aménager une 2ᵉ chambre ✅ Nombreux rangements ✅ Place de parking privative en sous-sol ✅ Cave ✅ À environ 5 minutes de la gare Un appartement offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE & GES Diagnostic de performance énergétique 228 KWh/m².an 47 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 47 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables