Appartement à vendre, 132m², Pantin

Description

L'esprit loft, une rénovation d'architecte, une terrasse baignée de lumière..et rien d'autre à faire que poser ses valises..! Au coeur d'une copropriété recherchée, parfaitement entretenu, avec de beaux espaces verts et une agréable cour commune, venez découvrir ce magnifique appartement de type loft, en duplex, d'une surface au sol de 132 m2 soit 90 m2 loi carrez, entièrement réinventé et rénové par architecte en 2025, qui offre des prestations contemporaines, de beaux volumes et une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la sensation d'espace et la luminosité. La vaste cuisine dînatoire, d'une surface de 19 m2, conviviale et parfaitement aménagée, s'ouvre sur un superbe double séjour de près de 38 m2, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Un cabinet de toilette indépendant complète l'ensemble. L'étage accueille aujourd'hui une chambre, une élégante salle d'eau avec water-closet, de nombreux rangements intégrés et un grand palier pouvant permettre très facilement de créer une second chambre en recloisonnant l'espace, sans travaux importants. A l'extérieur, une belle et spacieuse terrasse de 20 m2 constitue une véritable pièce en plus, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un emplacement de parking extérieur privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Par ailleurs, l'immeuble vient de bénéficier d'un ravalement avec isolation par l'extérieur tout comme la toiture, garantissant confort et économies d'énergie. (DPE en C) Les atouts qui font la différence: loft en duplex au charme contemporain, rénovation complète par architecte en 2025, aucuns travaux à prévoir tant au sein de la copropriété que sur le bien en lui même, beaux volumes d'ensemble, bell et grande terrasse. Un bien rare sur le marché, alliant le cachet d'un loft, le confort d'une rénovation haut de gamme et des espaces de vie généreux. Un coup de coeur assuré! Les charges de copropriété sont ici d'un montant de 218 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, entretien des parties communes et des espaces verts) La taxe foncière est d'un montant de 2776€/an. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé