Maison à vendre, 29m², Cambrai

Description

Maison 1 pièce 29 m² Exclusivité Côté Nord Studio situé à Cambrai, au 4? étage d'une petite résidence avec ascenseur et garage en sous-sol. Précédemment loué 459 € pour le studio et 45 € pour le garage en sous-sol, soit un loyer mensuel total de 504 €. Loué pendant plus de 35 ans, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Cave fermée. Rentabilité locative : 9,16 % Taxe foncière : 512 € Charges de copropriété : 823 € (comprenant l'entretien et les réparations de toute la partie plomberie en cas de besoin). Les points forts : Double vitrage Pvc très récent. Chauffage électrique individuel. Dpe récent et bien classé. Stationnement facile devant la résidence, en complément du garage en sous-sol. Situé légèrement en périphérie de la ville, ce logement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Navette gratuite à proximité desservant les universités. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Carte pro. Surface : 29 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 10.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)