Maison à vendre, 145m², Carneville

Description

Plus de photos sur l'annonce de notre site et vidéo réel sur nos réseaux ! L’agence immobilière Billet Monthel Immobilier vous propose à la vente En Exclusivité ce bien dans les hauteurs de Carneville aux portes de Cherbourg-En-Cotentin : Grande maison familiale à rénover avec grand jardin, terrasses, vue dégagée sur la campagne et la mer, garage et dépendances comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard sous l'escalier, une grande pièce de vie (salon, salle à manger) traversante et lumineuse avec cheminée insert bois, dégagements avec placards, une pièce à usage de stockage, une cuisine avec une vue dégagée sur la mer et le jardin, une salle de bains avec baignoire et douche et donnant accès à une pièce ouverte à usage de buanderie, des toilettes séparées. Au premier étage, un palier spacieux desservant quatre chambres, des dégagements, des toilettes séparées, une pièce avec ballon d'eau chaude. Accès aux combles perdus. À l'extérieur, un jardin avec une terrasse côté Ouest et une terrasse côté Est, une vue dégagée sur la campagne et la mer, un garage, des dépendances et un abris. La création d’une autonomie de plain-pied est possible au regard de la surface habitable dont bénéficie ce bien. À 1 minute à pied, soit 50 mètres des transports en commun. À 8 minutes en voiture, soit 5,1km des commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, supermarché…). À 8 minutes en voiture, soit 5,1km de Saint-Pierre-Eglise. À 10 minutes en voiture, soit 4,5km de l’Anse du Brick. À 13 minutes en voiture, soit 14km du Port des Flamands. À 18 minutes en voiture, soit 23km de Naval Group. À 21 minutes en voiture, soit 16km du Pont tournant de Cherbourg. À 20 minutes en voiture, soit 21km de Valognes, Place du Château. Référence : 0067 Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Surface de référence : 145 m2 Surface terrain : 3 755 m2 Type de chauffage : électrique avec en appoint un insert bois Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 150L État du bien : à rénover Montant de la taxe foncière 2025 : 770 euros (dont 181€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Diagnostic de Performance Energétique réalisé le : Performance énergétique : Classe E (272kWh/m2/an) Émission gaz à effet de serre : Classe B (10kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du Dpe : Entre 3 000 € et 4 130 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 204 750 € Prix hors honoraires : 195 000 € Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 9 750 € soit 5,0% Ttc du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. Billet Monthel Immobilier, Sarl capital 2 000 €, siège social 12 rue Jean Marais 50100 Cherbourg, Rcs Cherbourg n°917 444 382, titulaire carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° Cpi 000 001 délivrée par Cci Ouest Normandie, n°TVA Fr , assurée en Rcp Sarl Pierre Bree Assurances Agent général exclusif Mma siège 83 Bvd Pierre Mendes France Cherbourg n°