Maison à vendre, 170m², Lavalette

Description

Exclusivité - A vendre Ensemble immobilier à Lavalette (village recherché à 10 min de Carcassonne) Idéal investisseur ou projet familial ! Bonne rentabilité locative possible. Situé au coeur du village, avec commodités à pied, ce bien rare se compose de : - 1 maison R+1 entièrement rénovée en 2025 (cuisine neuve, électricité, parquet, chauffe-eau, peintures) - 1 maison T3 de plain-pied avec climatisation réversible, baie vitrée neuve - 1 maison T2 de plain-pied - 1 garage indépendant pouvant être rattaché Chaque logement dispose de son propre extérieur type cour ou jardinet. Un des lots est déjà loué, assurant une rentrée immédiate. Faible taxe foncière. Dpe B, C et C. Confort : chauffage électrique, double vitrage, volets battants bois, stationnement facile pour l'ensemble des maisons. Un bien rare à fort potentiel dans un secteur très demandé ! Prix d'achat 222 600 euros, honoraires inclus 6%/12 600 euros à la charge de l'acquéreur, 210 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément Philippe, au voir le numéro ou, par courriel à Com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément Philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Carcassonne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°voir le numéro7 Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 408187 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Clément Philippe (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne - .