Appartement à vendre, 23m², Paris 10ème

Description

RUE DE LANCRY – À DEUX PAS DU CANAL SAINT-MARTIN IDÉAL PREMIER ACHAT, PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Idéalement situé Rue de Lancry, à quelques mètres des quais du Canal Saint-Martin, cet appartement de 23,11 m² bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un quartier vivant et convivial. Vous profiterez d'un large choix de commerces de proximité, cafés, restaurants et supermarchés accessibles en quelques pas. Situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble en bon état (sans ascenseur), ce bien se compose d'une entrée avec possibilité d'aménager un dressing (1,72 m²), d'un séjour avec cuisine ouverte (13,48 m²), d'une chambre indépendante (6,20 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec sanibroyeur (1,71 m²) raccordé à une colonne Eaux Vannes. Sans immeuble directement en face des fenêtres, l'appartement est lumineux, et de fait, quasiment sans aucun vis-à-vis. Côté transports, la Gare de l'Est est accessible en moins de 10 minutes à pied et plusieurs stations de métro, dont Jacques Bonsergent, Château d'Eau et Gare de l'Est, se trouvent à proximité immédiate, offrant une excellente desserte de la capitale. L'immeuble est sécurisé grâce à un double accès par digicode et interphone. L'appartement est également raccordé à la fibre optique. De travaux de rénovation sont à prévoir dans le logement (électricité, plomberie, revêtements de sols et muraux, salle d'eau), offrant l'opportunité de repenser entièrement le logement selon vos goûts et vos besoins. Bien proposé en exclusivité. Honoraires de 4,9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :