Maison à vendre, 120m², Roussillon

Description

Maison 5 pièces 120 m² Venez découvrir cette maison des années 50 d'une surface d'environ 120 m2 habitables sur deux niveaux, sur la commune de Roussillon (38160), qui bénéficie d'un terrain plat et constructible de 1 051 m2, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un espace de vie agréable et lumineux composé d'un salon télé ouvert sur le séjour. Ce dernier bénéficie d'un accès direct à une petite terrasse pour permettre de profiter de l'extérieur. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante attenante complètent cet espace de vie. Un Wc est également présent à ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 24 m2 et 17 m2, offrant de grands volumes à exploiter selon son souhait. Une salle d'eau ainsi qu'un second Wc indépendant viennent compléter cet étage pour un confort optimal au quotidien. En ce qui concerne les prestations thermiques, la maison est actuellement chauffée au gaz et bénéficie de menuiseries en bois simple vitrages avec des persiennes métalliques. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Entièrement exploitable et constructible, il offre de nombreuses possibilités comme une création de dépendance ou un aménagement paysager par exemple, plusieurs possibilités sont envisageables. Cette maison, saine et fonctionnelle, nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment au niveau de certaines prestations d'origine. Elle représente ainsi une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant de volumes généreux, d'un grand terrain et d'un emplacement calme et residentiel. Un grand garage avec accès direct au jardin vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 315 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).