Appartement à vendre, 64m², Le Muy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Le Muy Situé à Le Muy, ce appartement T3 neuf de 64,3 m² habitable est proposé à 223 499,99 €. Offrant un cadre contemporain, il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une conception récente, conforme aux normes actuelles, garantissant un confort optimal et une qualité de vie appréciable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 67,7 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, apportant une luminosité naturelle et un espace extérieur de 6,8 m² pour profiter des beaux jours. La présence d'un WC indépendant et d'une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins quotidiens. Le logement est situé au 2e étage, bénéficiant d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 6,8 m² offre un espace extérieur agréable, tandis qu'un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Ces éléments complètent l'offre en apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage, les placards intégrés, la fibre optique et l'accès internet haut débit contribuent à un cadre de vie moderne et pratique. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant une isolation performante et un confort acoustique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO