Appartement à vendre, 46m², Le Luc

Description

Centre-Ville du Luc à pied immédiat, nous vous invitons à découvrir cet appartement T2 lumineux 46,90m² carrez, situé au 2ème étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Prêt à vivre, il offre une cuisine semi-équipée séparée du séjour de + de 16m², un dégagement avec placard, une petite chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Menuiseries double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Dpe D / Ges B. Charges annuelles : 676 € (assurance de copro et syndic coopératif). Taxe foncière : 606 € dont 154 € de Tom. Permis de louer en cours. Actuellement loué en bail nu 495 € Cc dont 15 € de charges, Loyer à réajuster au départ du locataire (préavis donné par le locataire pour un départ le 31/07/26) = potentiel locatif 540 € (Renta Brute 8%). Copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours. Syndic bénévole. Ce bien est composé de 2 lots de copropriété : 32/1000èmes des parties communes générales. 56/1000Èmes des parties communes générales. Mandat de vente charge acquéreur : 78 000 € Hai Ttc, dont 8 000 € Ttc d'honoraires, inclus dans le prix, soit 70 000 € net vendeur (montant retenu pour le calcul des frais de notaire). Bien proposé par Charlotte Grivillers, agent commerciale Ei immatriculée au Rsac Draguignan sous le n° . Pour en savoir + = Agence Abc Immo située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, Siren . Cpi délivrée par la Cci du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (11.43 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 676.00 euros. Charlotte Grivillers (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Draguignan.