Appartement à vendre, 55m², Montigny-le-Bretonneux

Description

Rare sur le secteur ! Idéalement situé au cœur du quartier du Plan de l’Eglise, ce duplex très lumineux se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un accès rapide aux espaces verts. L’appartement de 45 m² loi Carrez (66 m² au sol) se compose : • d’une entrée avec rangements, • d’un séjour/salle à manger spacieux de 31 m² sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte équipée, • d’une première chambre au rez-de-chaussée, • d’une seconde chambre et d’une salle d’eau avec wc à l’étage. En complément : • 1 place de parking extérieur • 1 local vélos et poubelles (pas de cave). Au 1er étage d’une petite copropriété, l’appartement est orienté nord et ouest, et équipé de velux et fenêtres à double vitrage, dont 2 équipés de volets roulants électriques solaires. Prestations récentes : Aucun travaux à prévoir (parquet et peintures refaits récemment). Appartement moderne et bien entretenu. Informations complémentaires : • Copropriété de 58 lots (19 logements répartis en 4 bâtiments), faibles charges : 232 € / trimestre (incluant consommation d'eau, entretien parties communes) • Taxe foncière : 1 008 € en 2025 • Classe énergie D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). • Appartement loué meublé de 2022 à 2026 pour 1150 €/mois. Accès & commodités : • Transports : Bus « Mare Caillon » à 150 m (lignes 5140, 5143, 5192, 5196), gare Saint-Quentin-en-Yvelines à 2,9 km (RER C, lignes N, U, TER). • Commerces à proximité immédiate (épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurants…) • Écoles : o Crèche collective La Fontaine à 240 m o École primaire Erik Satie à 250 m o École maternelle Marie Noël à 450 m o Collège Champollion à 1 km o Lycée Descartes à 400 m. La luminosité intérieure, les beaux volumes et la vue dégagée de cet appartement séduiront les acquéreurs en quête d’un bien à proximité immédiate de la forêt tout en restant proche du cœur de la ville.