Maison à vendre, 125m², Colmar

Description

En Exclusivité &ndash Quartier Sainte-Marie à Colmar Située dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie maison bénéficie d'un emplacement idéal. La gare est accessible en 5 minutes et le centre-ville en 10 minutes à pied. Construite en 1963, ce pavillon de 126 m² offre un cadre de vie agréable avec un terrain de 6,80 ares clôturé et arboré. Le jardin propose un bel espace engazonné ainsi qu'une terrasse à l'arrière accessible de plain-pied. Il dispose également d'un accès indépendant par l'arrière grâce à un portillon donnant sur une rue voisine, ce qui constitue un véritable atout pour une activité professionnelle recevant du public. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour lumineux orienté plein sud avec un accès direct au jardin. La cuisine équipée est attenante à la pièce de vie. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un Wc séparé, 2 chambres ainsi qu'un bureau. À l'étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire ( présence d'une fenêtre et d'un radiateur). La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave en terre battue, une buanderie, une chaufferie, un point d'eau/wc, ainsi qu'un garage. Une belle pièce d'environ 25 m² avec cheminée, et accès direct au jardin représente un véritable atout. Elle permet notamment l'exercice d'une profession libérale avec la possibilité d'accueillir de manière indépendante, d'autant plus que le jardin peut être rejoint directement par l'arrière. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation neuve. L'organisation des pièces ainsi que leurs volumes rendent cette maison agréable à vivre. Après des travaux de modernisation, vous pourrez lui redonner tout son charme et la mettre à votre goût. Je reste à votre écoute! Agent Commercial Sarah Breining Rsac de Colmar 807 947 197 Référence annonce : 2456 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur