Maison à vendre, 200m², Les Déserts

Description

Idéal grande famille ou investissement locatif : deux projets possibles. Ce corps de ferme savoyard entièrement rénové dispose de deux entrées indépendantes, offrant une flexibilité rare : vivre en famille , créer deux logements distincts, ou accueillir une double famille. Un bien atypique, polyvalent, dans un secteur à fort potentiel touristique. Pour les familles Avec ses 190 m² habitables, ses 6 chambres réparties sur deux niveaux et son terrain de 2 000 m² exposé plein sud, la maison offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Chaque enfant dispose de sa chambre, le terrain invite au jardinage et aux jeux en plein air, et La Féclaz — ski, rando, VTT — est à deux pas. Chambéry et ses écoles sont à 20 minutes. Pour les investisseurs Les deux entrées indépendantes permettent d'envisager facilement une division en deux logements ou une exploitation mixte : une partie résidence principale, une partie location saisonnière ou longue durée. Le secteur des Bauges, entre Chambéry, Aix-les-Bains et Annecy, est très recherché pour la location touristique à l'année. La chaudière à granulés neuve garantit des charges réduites, un argument fort pour la rentabilité. Le bien en résumé 190 m² habitables — 7 pièces — 6 chambres 2 entrées indépendantes Terrain 2 000 m² — terrasse — balcon 15 m² plein sud 5 places de parking Chaudière à granulés neuve (~1 500–2 500 €/an de chauffage) Taxe foncière : 850 €/an DPE : E — GES : B À 20 min de Chambéry, proche La Féclaz Disponible septembre 2026 ? Modalités de visite Un dossier complet (plans, diagnostics, photos détaillées) est disponible sur simple demande par email. Les visites sont organisées après étude du dossier. Les agences immobilières sont priées de s'abstenir.