Appartement à vendre, 55m², Rennes

Description

Appartement 3 pièces, 55m² - idéal investisseur La Française Immobilière Rennes Sévigné! Situé entre le quartier Sévigné et Fac de Droit cet appartement de type 3 d'environ 54 m² profite d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des espaces verts. Niché dans une copropriété calme et agréable, il offre un cadre de vie particulièrement apprécié. Bénéficiant d'une bonne exposition, l'appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. A rénover, il représente une belle opportunité pour créer un intérieur sur mesure et révéler tout son potentiel. Le bien est vendu occupé, constituant ainsi une option intéressante pour un projet d'investissement locatif. En complément, une cave, un grenier et un garage viennent agrémenter ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Une opportunité rare d'acquérir un appartement à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Copropriété de 140 lots dont 35 lots d'habitation Charges annuelles : 1485 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Lfi-Sevigne-20630 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 1485 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).