Appartement à vendre, 45m², Agon-Coutainville

Description

Les Hauts d’Agon à Agon-Coutainville : une résidence neuve dans un cadre naturel exceptionnel Située sur la côte ouest de la Manche, la résidence Les Hauts d’Agon s’insère harmonieusement dans l’environnement pavillonnaire paisible d’Agon-Coutainville. Ce programme immobilier neuf séduit par sa proximité immédiate avec le centre-bourg, ses commerces, ses plages et ses sentiers de promenade. Entre vie de village et station balnéaire dynamique, Agon-Coutainville conjugue authenticité et douceur de vivre. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme, la convivialité et l’accès facile aux activités nautiques, culturelles et sportives. Une architecture soignée, pensée pour s’intégrer à Agon-Coutainville Le bâtiment, à taille humaine, ne compte qu’un étage avec combles, ce qui lui permet de s’inscrire parfaitement dans le paysage local. Les matériaux naturels et durables – bardage bois, ciment teinté, toiture en ardoise – offrent à la résidence une allure minérale élégante, moderne mais respectueuse du patrimoine architectural normand. Caractéristiques architecturales des Hauts d’Agon : Façades en bardage bois et ciment gris clair et moyen Toiture en ardoise avec lucarnes à encadrement métallique Ossature bois pour une excellente isolation thermique Structure sobre et dynamique, intégrée à son environnement Des prestations de qualité pour un confort durable Les logements neufs du programme Les Hauts d’Agon sont conçus pour offrir un confort optimal à chaque saison, avec une attention particulière portée à l’acoustique, aux économies d’énergie et aux finitions. Confort thermique et acoustique : Fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage isolant Doublage thermique et acoustique des parois Plafonds et cloisons isolants Équipements énergétiques performants : Chauffage électrique et eau chaude par ballon thermodynamique Résidence conçue selon une logique de sobriété énergétique Finitions intérieures soignées : Sols stratifiés dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces d’eau Peintures murales blanches finition velours Salles de bains équipées : plan vasque, miroir, applique et robinetterie chromée Les Hauts d’Agon : des espaces de vie tournés vers l’extérieur Chaque logement bénéficie d’un balcon ou jardin, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les pièces à vivre sont baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent vers ces espaces extérieurs privatifs. Dans les logements 4 pièces, une seconde salle d’eau vient compléter l’aménagement pour encore plus de confort au quotidien. Une situation idéale à Agon-Coutainville, entre plage et village La résidence se trouve à quelques minutes à pied de tous les essentiels du quotidien : commerces, mairie, écoles, marché du Passous, et bien sûr, la plage à seulement 5 minutes à vélo. Un emplacement parfait pour vivre ou investir dans un cadre naturel prisé. À proximité immédiate : Boulangerie, pharmacie, épicerie, presse et mairie à moins de 7 min à pied Crèche et école à 11 min à pied, collège à 6 min en voiture Plage, golf, casino à moins de 5 min Navette estivale à 3 min à pied Gare TER de Coutances à 14 min en voiture Services, sécurité et stationnement Hall d’entrée clos et sécurisé Local à vélos fermé Places de stationnement extérieures et en rez-de-chaussée Véhicule en auto-partage disponible pour les résidents Porte d’entrée avec serrure 3 points Les points forts du programme Les Hauts d’Agon Résidence intimiste au cœur d’un environnement naturel et préservé Architecture contemporaine avec matériaux durables Appartements lumineux avec extérieurs privatifs Confort thermique et acoustique optimisé À proximité immédiate de la plage et des services Local à vélos, stationnement sécurisé, auto-partage Idéal pour habiter ou investir en bord de mer