Appartement à vendre, 31m², Mallemort

Description

Melrose immobilier vous propose un appartement avec jardin dans le cadre d'un investissement locatif avec loyer garanti et semaines de vacances offertes.Un investissement clé en main, sans contrainte, dans un cadre exceptionnel: le Domaine et golf de pont royal à Mallemort en Provence. Cet agréable appartement 4/5 couchages situé en rez-de-jardin d'une résidence de tourisme au coeur du Golf de Pont Royal. Ce bien meublé d'environ 31m2 est une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant rendement sécurisé, zéro gestion, et un cadre hautement valorisé en Provence. Caractéristiques du bien:Appartement PMR (adapté aux personnes à mobilité réduite)4/5 couchages: lits superposés + banquettes litsEspace salon, cuisine équipée avec coin repasGrande salle de bain avec baignoire et toilettesNombreux rangementsTerrasse couverte et jardinet privatif, exposition SEParking privé en sous-sol sécurisé Une situation idéale:Quartier calme et ensoleillé, à proximité de toutes les commodités du domaine: commerces, restaurants, animationsAccès à la vallée des loisirs, piscines, toboggans, terrains de sport, animations familiales. Un investissement serein et rentable:Loyer garanti versé chaque année par Pierre et vacances (2686€ TTC)3 semaines de vacances offertes par an au propriétaire (avantage en nature)Aucune gestion à prévoir: entretien, paiement des charges du Domaine (poste de sécurité, rondes 24h/24, entretien des voiries et jardins), eau, électricité, directement pris en charge par Pierre et vacancesRentabilité locative sécurisée, dans un domaine recherché, ouvert toute l'année Les avantages fiscaux pour l'investisseur:Eligible au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)Déductions fiscales sur les revenus locatifsAmortissement comptable du bien possible (selon le régime réel simplifié) Un bien meublé et entretenu par un exploitant de confiance: Pierre et vacances un emplacement rare, au coeur de la Provence, sur un domaine internationalement reconnu. Le Domaine du Golf de Pont Royal est situé à Mallemort, entre Aix en Provence et Avignon, proche des accès autoroutes et des Gares TGV (40 min environ), et à 20 min de Salon de Provence. Un lieu de vie incomparable s’articulant autour du très célèbre golf 18 trous dessiné par Sévériano Ballesteros.Ce domaine, sécurisé par un poste de garde à l’entrée (24 heures sur 24) garantit à ses habitants une parfaite sérénité de par les rondes effectuées 7 jours sur 7 par les gardiens. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 31.54 m².