Maison à vendre, 151m², Chemazé

Description

Propriété 7 pièces 151 m² Chemazé, commune avec son école et ses commerces, à 10 mn de Château-Gontier et à 35 mn d'Angers. Cette propriété entièrement close et joliment agrémentée se compose d'une maison d'habitation de 151m2. Le séjour de 30m2 avec poutres apparentes et le salon de 30m2 est quant à lui orné d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une jolie terrasse au soleil levant. Le côté nuit possède 3 chambres dont 2 avec placards, elles se partagent une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne et un WC séparé. Un cellier, une autre petite salle d'eau et un bureau complètent la surface habitable. Une partie des combles de la maison est aménageable. La maison est chauffée à l'électricité, la consommation annuelle est d'environ 2200€. La cour extérieure distribue une ancienne écurie avec grenier au-dessus, un ancien four à pain, une ancienne soue à cochons, un jardin et un puits. Une autre dépendance sert de garage et possède un box avec sortie direct sur un paddock clos en traverses, à l'arrière de la maison Pour terminer, un champ non attenant d'une contenance de 1h36a59ca, clos de haies et de clôtures, alimenté en eau et avec un abris complète la propriété. Le plus : Un bien très bien entretenu, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Prix de vente : 369 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832220941 Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).