Maison à vendre, 101m², Ploumagoar

Description

Maison 5 pièces 101 m² À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Guingamp et de ses commerces, découvrez cette maison de caractère à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon et un WC. Au premier étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend un palier desservant deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou des chambres d'amis. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 30 m² et d'un agréable terrain clos de 1 093 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour redonner tout son cachet à cette demeure et en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'une maison de caractère idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 396 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 € et 6 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :