Appartement à vendre, 39m², Rouen

Description

NOUVEAU PRIX : 130 000 € (au lieu de 135 000 €) — soit 3 333 €/m², sous le prix moyen du centre de Rouen. Charmant 2 pièces de 39 m² – Rouen, rue Saint-Hilaire Idéalement situé au cœur de Rouen, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités du centre historique, ce bel appartement de 39 m² au 1er étage saura séduire par son cachet et ses prestations soignées. L'appartement se compose de : • Une cuisine entièrement équipée et aménagée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), lumineuse et fonctionnelle • Un séjour chaleureux apportant luminosité et caractère à la pièce • Une chambre confortable donnant sur rue • Une salle d'eau et WC Les points forts : • Pas de travaux à prévoir : le bien est en bon état, habitable immédiatement • Des charges maîtrisées : 550 € de charges de copropriété et 744 € de taxe foncière par an • Une étiquette GES A : pas de passoire thermique, aucune interdiction de location à craindre • Un emplacement centre-ville recherché, très demandé en location étudiante comme salariée À qui s'adresse ce bien ? Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat plein de charme, investisseur visant un rendement locatif solide en plein cœur de Rouen, ou en quête d'un pied-à-terre dans une ville dynamique et culturelle, ce bien coche toutes les cases. Caractéristiques principales : • Surface : 39 m² • 1er étage – immeuble de 4 étages sans ascenseur • Chauffage individuel électrique • DPE : D | GES : A • Construction années 1960 – Bon état Visites possibles rapidement, y compris en soirée et le week-end. Contactez-moi via la messagerie leboncoin.