Appartement à vendre, 61m², Rueil-Malmaison

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Rueil-Malmaison Situé à Rueil-Malmaison, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,49 m² pour un prix de 527 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 63,41 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 3,83 m² vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur protégé où il est possible de profiter d'un moment de détente en plein air. Cet élément extérieur apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur sans compromettre l'intimité. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une parfaite connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un usage quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également à proximité, offrant un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN