Appartement à vendre, 64m², Orly

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Orly Situé à Orly, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,86 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 287 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 68,17 m² inclut une loggia de 6,61 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins pratiques des occupants. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud qui favorise un bon ensoleillement. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. La loggia de 6,61 m² constitue un espace extérieur agréable, complété par un parking intérieur privatif, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Ces éléments apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, assurant un confort thermique adapté. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès aux étages supérieurs. À proximité immédiate, les transports en commun, notamment les bus et la gare, facilitent les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également accessibles, contribuant à un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN