Appartement à vendre, 60m², Vaulx-en-Velin

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,3 m² pour un prix de 256 900 €. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace de vie principal permet une organisation fluide entre séjour et cuisine, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal. Implanté au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance énergétique remarquable et une isolation thermique de classe A. Une loggia de 4,9 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce bien est également accompagné d'un stationnement intérieur, d'un garage et d'un box, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.