Maison à vendre, 92m², Ploemeur

Description

À Fort-Bloqué, sur la commune de Ploemeur, découvrez cette maison familiale de 92 m² habitables, construite en 1976, sur une parcelle de 368 m² ou la seule nuisance est le chant des oiseaux.Bien entretenue au fil des années, la maison présente aujourd’hui une base saine et fonctionnelle tout en méritant un rafraîchissement pour retrouver une seconde jeunesse et s’adapter pleinement aux goûts de ses futurs propriétaires.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 26 m² ainsi qu’une cuisine ouverte de 9 m². La configuration de la maison permet également d’envisager une vie de plain-pied. Une extension serait d'ailleurs envisageable selon le PLU en vigueur.À l’étage, l’espace nuit permet de disposer au total de cinq chambres, l'une étant destinée à devenir une salle de bain, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille, mais aussi la possibilité de conserver une pièce comme bureau ou chambre d’amis.À l’extérieur, la maison profite d’un agréable jardin arboré qui entoure la propriété et lui apporte un cadre verdoyant. Plusieurs espaces permettent d’imaginer facilement terrasse, coin repas ou espaces de détente selon les envies.Un garage vient compléter l’ensemble, avec également des possibilités de stationnement.Mais son véritable atout réside aussi dans sa situation à Fort-Bloqué: un secteur recherché de Ploemeur, apprécié pour son environnement côtier et son cadre de vie.Cette maison n’est pas une maison neuve, et c’est justement tout son intérêt: une maison entretenue, avec de vrais volumes et suffisamment de potentiel pour permettre à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût.Une maison familiale à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel et son emplacement.Cette maison vous plaît et correspond à votre projet? Contactez Vincent DEWILDE .DPE: D (246 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an).Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Prix de vente: 341 550 € honoraires d’agence inclus. Prix net vendeur: 330 000 €Honoraires: 11 550 € TTC, à la charge de l’acquéreur.toutes nos annonces sur bien vous est proposé par BARON HABITAT Skipper de l’immobilier, SARL au capital de 1 000 €, située 1 place Yann Sohier, 56100 Lorient, immatriculée au RCS de Lorient sous le numéroet titulaire de la carte professionnelle CPIdélivrée par la CCI du Morbihan.