Appartement à vendre, 42m², Saint-Priest

Description

Appartement - 1 Chambre - Cave - Proche commodités La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant appartement T2 idéalement situé à Saint-Priest, au sein de la Résidence Des Ormes. Cette copropriété vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, avec notamment un centre esthétique, un ostéopathe et un courtier en finances. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité des transports et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement au calme absolu. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement traversant saura vous séduire par la luminosité de sa pièce de vie exposée Ouest, son agencement fonctionnel, son environnement et son beau potentiel d'aménagement. ️Disposition : - Entrée - Pièce de vie de 26,46m² - Chambre avec grand placard de.10.45m² - Salle de bains de 2,77m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Résidence Les Ormes datant de 1965 - Au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) - Surface de 42,37m² - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries bois simple vitrage (pièce de vie) et PVC double (chambre) - Volets type persiennes métalliques - Cave en sous sol - Grand parc et espaces verts dans la copropriété - Stationnement libre - Charges de 110€/mois comprenant le chauffage, l'entretien des espaces communs, des espaces verts et l'assurance - Nombre de lots : 104 à usage d'habitation dans le bâtiment concerné - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 621 € - DPE 277 (E) GES 47 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050€ et 1480€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Référence annonce : DOM34926 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 1320 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).