Appartement à vendre, 66m², Sète

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sète offrant confort et modernité Situé à Sète, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 66,95 m² pour un prix de 304 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 74,95 m², incluant une terrasse de 30,55 m² qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la circulation et optimiser les volumes, tandis que les chambres offrent des espaces de repos confortables. Le bien se situe au 3e étage desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'appartement est neuf, construit en 2026, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'exposition nord-ouest apporte une lumière naturelle en seconde partie de journée, idéale pour les moments de détente. La terrasse spacieuse de plus de 30 m² constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes facilitent le quotidien et valorisent l'ensemble du logement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .