Maison à vendre, 260m², Saint-Avé

Description

SAINT-AVÉ CHAUMIÈRE DE CARACTÈRE DE 260 M2 AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE 260 M2 • 5 CHAMBRES • 2 SUITES PARENTALES • PARCELLE DE 1 400 M2 • PLEIN SUD • SANS VIS-À-VIS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE & VANNES Située à Saint-Avé , dans un environnement calme et boisé, cette propriété de caractère profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate du Bois de Kerozer et à moins de 10 minutes de Vannes . BOIS DE KEROZER À QUELQUES PAS 24 hectares de nature préservée, sentiers de randonnée, parcours sportifs et promenades. BOURG DE SAINT-AVÉ À ENVIRON 2 KM Commerces, marché, écoles, restaurants et services accessibles rapidement. GARE TGV DE VANNES À ENVIRON 4 KM Accès rapide en voiture et desserte par le réseau Kicéo. CENTRE HISTORIQUE & PORT DE VANNES À MOINS DE 10 MINUTES Un emplacement idéal pour profiter de la nature au quotidien , tout en restant connecté à Vannes et au Golfe du Morbihan . UNE CHAUMIÈRE SINGULIÈRE AU CALME ABSOLU Nichée au fond d'une impasse, cette chaumière de caractère de 260 m2 habitables se dévoile dans un environnement préservé. EXPOSITION PLEIN SUD AUCUN VIS-À-VIS PARCELLE ARBORÉE DE 1 400 M2 STATIONNEMENT EXTÉRIEUR POUR 3 VÉHICULES Un lieu confidentiel où la pierre, le bois et la végétation composent une atmosphère particulièrement chaleureuse. UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE DE 83 M2 Le cœur de la maison impressionne immédiatement par ses volumes : 83 M2 DE PIÈCE DE VIE PLUS DE 5 MÈTRES DE HAUTEUR SOUS PLAFOND CHARPENTE APPARENTE PIERRES ANCIENNES TOMETTES PORTES EN BOIS MASSIF POÊLE À BOIS GRANDES OUVERTURES SUR LE JARDIN Une pièce spectaculaire, baignée de lumière, offrant des volumes rares et une véritable sensation d'espace. UNE CUISINE DÎNATOIRE DE 34 M2 Indépendante et généreuse, la cuisine de 34 m2 constitue un véritable espace de convivialité. Une pièce pensée pour cuisiner, partager et recevoir famille et amis dans une ambiance authentique. UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED Le rez-de-chaussée permet une organisation particulièrement confortable avec : 2 SUITES PARENTALES ATELIER / BUANDERIE PIÈCES DE VIE OUVERTES SUR LE JARDIN Une configuration idéale pour une maison familiale à Saint-Avé , permettant également d'accueillir famille et invités en toute indépendance. À L'ÉTAGE BELLE MEZZANINE OUVERTE SUR LA PIÈCE DE VIE 3 CHAMBRES 1 BUREAU SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE & DOUCHE WC INDÉPENDANT LES + DE MARIE 260 M2 HABITABLES 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES PIÈCE DE VIE DE 83 M2 CUISINE DÎNATOIRE DE 34 M2 PLUS DE 5 M DE HAUTEUR SOUS PLAFOND PARCELLE ARBORÉE DE 1 400 M2 EXPOSITION PLEIN SUD SANS VIS-À-VIS CALME D'UNE IMPASSE PIERRE • CHARPENTE • TOMETTES • POÊLE À BOIS BOIS DE KEROZER À PROXIMITÉ VANNES À MOINS DE 10 MINUTES UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES DE VANNES Une maison singulière pour les amoureux de pierre, d'architecture authentique et de grands volumes , à la recherche d'un environnement naturel sans renoncer à la proximité de Vannes. Une chaumière rare sur le marché immobilier de Saint-Avé , offrant caractère, volumes, intimité et qualité de vie à quelques minutes du Golfe du Morbihan . À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER RÉF. MARIE