Appartement à louer, 36m², Cergy

Description

Disponibilité : Immédiate Loyer : 730 € Hc + 170 € de charges = 900 € Charges Comprises (Eau & Chauffage inclus !) Location en direct particulier : Aucun frais d'agence, de bail ou d'état des lieux. ​Situé au 4 chemin des Bourgognes (Immeuble "Les Bourgognes", 5ème étage), l'appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : • ​Transports : À seulement 3 minutes à pied du Rer A Cergy Préfecture. • ​Commerces : À 2 minutes à pied du centre commercial Les 3 Fontaines (supermarché, boutiques, restaurants). • ​Écoles : À proximité immédiate des grandes écoles (Essec, Cy Cergy Paris Université, etc.). ​L'appartement a été intégralement rénové avec des matériaux de qualité et offre un excellent confort : • ​Pièce de vie : Lumineuse, avec un placard intégré et un accès direct à un balcon avec vue dégagée. • ​Cuisine : Kitchenette moderne et fonctionnelle avec carrelage neuf. • ​Salle de bain : Équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une attente pour machine à laver. Wc dans salle de bain. • ​Entrée : Optimisée avec l'installation d'un grand dressing pour maximiser les rangements. • ​Confort & Sécurité : Menuiseries neuves avec volets roulants électriques, électricité entièrement remise aux normes, sol en Pvc moderne. • ​Le "plus" : Une cave d'environ 5 m² est incluse (idéal pour vélos, valises ou stockage). ​L'immeuble "Les Bourgognes" est une résidence calme, propre, très bien entretenue et sécurisée grâce à la présence d'un gardien à demeure. ​Pour assurer une gestion fluide, merci de vérifier que vous remplissez les conditions suivantes avant toute demande de visite : • ​Locataire : Cdi (avec attestation employeur) Ou Étudiant avec garant. • ​Garant : Exigé, présentant les mêmes garanties de solvabilité (Cdi). • ​Pièces à fournir pour le locataire et le garant : ◦ ​3 derniers bulletins de salaire. ◦ ​Dernier avis d'imposition. ◦ ​Pièce d'identité. ​Visites possibles sur rendez-vous après un premier échange par message. Merci de m'envoyer une courte description de votre situation (étudiant, salarié, revenus, garant) lors de votre prise de contact. ? Agences immobilières et professionnels : merci de vous abstenir strictement.