Maison à vendre, 174m², Louhans

Description

Maison 6 pièces 174 m² À VENDRE maison de caractère de plain-pied de 174 m² habitables, comprenant 4 chambres et un bureau, sur un terrain clos et arboré avec piscine. Au calme et sans vis-à-vis. Située sur la commune de Sornay (71500), à seulement 3 minutes de Louhans, 28 minutes de Lons-le-Saunier, 35 minutes de Chalon-sur-Saône, 1h30 de Lyon et 1h de Dijon. La maison est proche de toutes les commodités. La partie habitable est entièrement de plain-pied. Elle se compose de : - un hall d'entrée - une cuisine équipée - un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert - une salle de bains avec WC indépendant - un bureau - 3 chambres, dont une avec salle d'eau et une 4 -ème chambre de 20,25 m², avec point d'eau et climatisation réversible. Cette dernière pièce peut également convenir pour une profession libérale, un studio indépendant ou un projet de location type Airbnb, selon vos besoins. Côté extérieur - Terrain clos et arboré de 1 979 m² - Portail électrique occultant - Espace de stationnement avec terrassement en gravier côté Nord - Terrasse côté Sud avec piscine de 5 m x 10 m - pointe de diamant - traitement au chlore - local technique dédié - Arbres d'ornement et fruitiers. Côté technique - Construction de 1985 - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme 2025 - Chauffage au sol au gaz de ville, complété par des radiateurs chaudière de 2014 - Cheminée foyer ouvert non tubée - Toiture avec charpente traditionnelle et combles aménageables - Isolation des combles par soufflage avec environ 40 cm d'isolant - Installation électrique en bon état général - Menuiseries bois double vitrage de première génération - Volets roulants aluminium manuels - VMC - Zinguerie en cuivre. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Florence NAVARETTE (EI) [Coordonnées masquées] RSAC n° 911 401 578 ? Chalon-sur-Saône Visites possibles les week-ends et jours fériés. Honoraires à la charge du vendeur. Florence NAVARETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911401578 - CHALON SUR SAONE. Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)