Maison à vendre, 181m², Ingenheim

Description

Maison 9 pièces 181 m² Bienvenue dans votre futur chez vous, à Ingenheim. Situées dans une ruelle calme du village, à quelques pas des champs, ces maisons bénéficient d'une localisation idéale. Les commodités de Hochfelden et Wilwisheim sont à proximité : gare, bus, épicerie, écoles, collèges, médecins, boulangeries, restaurants... Cette maison des années 1980 est implantée sur un terrain de 4,59 ares, comprenant un jardin de 128 m², une cour intérieure de 70 m² et une grange de 140 m² avec une hauteur de 8 mètres. Avec 182 m² habitables et au sol, le rez-de-chaussée offre : - Une entrée par la cour intérieure avec un kachelofen - Un salon/séjour de 28 m² - Une chambre de 15 m² avec une arrivée d'eau - Un couloir avec placards intégrés - Une cuisine fermée de 10 m² attenante à la salle à manger de 19 m² (possibilité d'ouvrir pour créer une cuisine américaine) - Une salle de bain simple vasque - Un Wc séparé. À l'étage, vous trouverez : + 5 chambres allant de 10 à 18 m² + Un balcon et un dressing de 4 m². Annexes : ° Une cave semi-enterrée ° Un grenier ° Un jardin de 128 m² ° Une cour intérieure de 70 m² ° Une grange de 140 m² avec une hauteur de 8 mètres Cette maison dispose d'un chauffage au fuel et d'une fosse septique entretenue régulièrement et aux normes. Investissement = des devis ont été fait par des professionnelles pour la création de 2 appartements, un par étage = estimation 120 000€ Tout compris. Possibilité de transformer une maison en un espace professionnel ou commercial avec la grange pour stockage Parcelle supplémentaire optionnelle : Un terrain non constructible de 2,57 ares avec un poulailler et un garage double se trouve juste à côté, dont la vente peut être discutée avec les futurs acheteurs potentiels. Le logement étant actuellement vide, un aménagement virtuel a été réalisé sans modifier les dimensions des pièces, afin de vous aider à mieux visualiser les volumes et la disposition. Xavier Freiss : Votre spécialiste en transaction O7 Frais d'agence inclus dans le prix. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier Freiss Agent commercial (Entreprise individuelle). [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 181 m² Prix du bien : 178500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).