Appartement à vendre, 74m², Talence

Description

Appartement T3 de 74 m² idéalement situé à Talence, secteur Bagatelle, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Vente de particulier à particulier (sans frais d'agence). L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2023 : électricité, isolation, peintures, revêtements de sol, cuisine, salle d'eau et chauffage. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les atouts du bien : - Rénovation intégrale récente. - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et accès au balcon. - Espace nuit fonctionnel comprenant 2 chambres, dont une avec dressing indépendant entièrement aménagé. - Cuisine équipée complétée par une arrière-cuisine/buanderie séparée. - Cave privative saine offrant un espace de stockage supplémentaire. - Parking fermé et sécurisé au sein de la résidence avec de nombreuses places disponibles. Travaux réalisés en 2023 : - Électricité entièrement remise aux normes. - Isolation thermique renforcée. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - Cuisine neuve. - Parquet contrecollé en chêne. - Radiateurs neufs. Localisation et copropriété : - Quartier Bagatelle, secteur calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, transports et services. - Charges de copropriété : environ 100 €/mois - Taxe foncière : 1 467 €. - Aucun travaux de copropriété prévus. Agences immobilières et mandataires : merci de vous abstenir de tout démarchage. Nous ne souhaitons pas être contactés.