Maison à vendre, 219m², Langlade

Description

Au cœur du village de Saint-Dionisy, dans la vallée de la Vaunage (à 10 km de Nîmes), ancien chai rénové en un lieu de vie d'exception de 219 m², alliant le charme de la pierre et du patrimoine au grand confort contemporain. Pièce de vie de 88 m² • Dès l'entrée, une pièce de vie spectaculaire sous plafond cathédrale (7,50 m de hauteur sous faîtage), baignée de lumière grâce à sa grande verrière zénithale. Les murs en pierres apparentes et les arches toscanes d'origine donnent à cet espace une acoustique et un cachet uniques. Patio intimiste • L'espace de vie s'ouvre directement par une large baie vitrée sur un patio à l'abri des regards, agrémenté d'un bassin romain (3,9 x 2,7 m). Cuisine aménagée • Elle s'organise autour d'un bar en marbre et intègre avec subtilité les anciennes mangeoires. Un espace bureau et un coin lecture complètent harmonieusement ce rez-de-chaussée. À l'étage Un escalier spirale bois et inox mène à une coursive lumineuse donnant accès aux pièces suivantes : • Une suite parentale avec sa salle de bains privative et son accès direct à une terrasse solarium de 20 m² orientée à l'ouest. • Deux autres chambres de 17 m², une salle de bains douche et baignoire, un wc indépendant. Équipements & Prestations : • Plancher chauffant (chaudière gaz) dans la pièce de vie + Climatisation réversible. • Climatisations réversibles dans la chambre parentale et une chambre secondaire. • Cellier, buanderie et wc en rez-de-chaussée. • Cour pavée arborée de 52 m², portail double battant en fer forgé permettant de stationner un véhicule (Place de garage possible en location dans la grange en face). • À proximité immédiate à pied des nombreux commerces de Saint-Dionisy, de la voie verte et des sentiers de la garrigue. DPE : D (224) / GES : D (31). – Taxes Foncières 2124 € Energie : Gaz 2000€/an - Electricité 1800€/an.