Maison à vendre, 220m², Suilly-la-Tour

Description

Ensemble immobilier atypique proche Pouilly sur Loire et Sancerre, à 2h30 de Paris et 30 min de Nevers. Beaucoup de charme et énorme potentiel pour projet de vie alliant logement et activité : gite, brocante, atelier d'artiste ou artisanat, boutique ou tiers lieux, habitat multi générationnel partagé, les possibilités sont nombreuses et se plieront à votre imagination et à vos besoins ! Comporte 2 maisons fin 19ᵉ avec dépendances, reliées par une grande place privée qui peut être re-végétalisée. Exposition idéale Sud Est. Situé dans un village calme proche des vignobles de Pouilly (à 10 km) et Sancerre (19 km), école et commerces dans le village, randonnée au pied de la maison, pêche. Cosne sur Loire et A7 à 15 min, petite bourgade de Donzy à 5 min. Maison (A) très agréable à vivre, lumineuse avec sa véranda qui permet un confort de demi-saison appréciable, fonctionnelle avec une bonne répartition des espaces,120 m2 habitables, 6 pièces sur 2 niveaux dont 3 belles chambres et 2 espaces pouvant servir de bureau. Salle de Bains et wc au rez-de-chaussée. Dressing à l'étage. Chaudière gaz de ville, radiateurs fontes, rénovation énergétique à prévoir, possibilité d'aide avec France Rénov. Maison adjacente (B) ancien café à rénover, 100 m2 sur 2 niveaux, 5 pièces à réaménager, magnifique terrasse à exploiter. A l'intérieur espace banquette ancienne en bois et grand panneau peint, grande salle et cuisine, 2 chambres à l'étage. Dépendances (D) 2 grands garages avec 1 fosse, atelier, 2 granges dont une avec sol tommette, écurie, cabanon, 3 caves et puits. Terrain 800 m2, 2 terrasses dont une couverte, petit jardin écrin à aménager à l'arrière du "café", Vigne et 3 pêchers. Internet haut débit installé dans la maison, éligible fibre Assainissement à prévoir (possibilité de phyto-épuration) Taxe foncière 1600 euros