Maison à vendre, 140m², Argenteuil

Description

Iad France - Lisa Isckia vous propose : ARGENTEUIL – MAISON À FORT POTENTIEL / INVESTISSEMENT – ENV. 150 m² – 411 000 € INVESTISSEURS OU FAMILLES – BIEN VENDU LOUÉ EN PARTIE – 5 CHAMBRES – 2 GARAGES – PARKINGS – JARDIN ✨ Coup de cOEur assuré pour ce bien aux multiples possibilités, très bien situé à Argenteuil ! Développant environ 150 m² sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux espaces et surtout une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un investisseur à la recherche de potentiel locatif que pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif. ? UN PROJET IDÉAL POUR INVESTIR… Le bien bénéficie déjà d’une partie louée, générant un loyer de 850 € par mois charges comprises, soit 10 200 € par an charges comprises. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet également d’envisager différentes possibilités d’aménagement et d’optimisation locative. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, la création d’un logement supplémentaire peut notamment être étudiée, offrant ainsi un véritable potentiel d’évolution et de valorisation. Pour un investisseur, c’est donc l’opportunité d’acquérir un bien disposant déjà d’un revenu locatif, tout en conservant des perspectives d’optimisation à terme. … MAIS AUSSI POUR UNE FAMILLE ! Cette propriété peut également parfaitement convenir à une famille souhaitant s’y installer tout en conservant le logement actuellement loué. Une formule particulièrement intéressante : profiter d’une grande maison familiale tout en percevant chaque mois un revenu locatif de 850 € charges comprises, venant ainsi contribuer a alléger l’effort mensuel lié au crédit. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, ses beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, sa cuisine indépendante, sa buanderie et ses nombreuses pièces d’eau, la maison offre tout l’espace nécessaire à une vie familiale confortable. JARDIN, TERRASSE, GARAGES ET STATIONNEMENTS À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin et d’une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de 2 garages indépendants ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement, des prestations particulièrement appréciables aussi bien pour une famille que dans le cadre d’un investissement locatif. Fibre optique, interphone, enceinte fermée et chauffage individuel autonome viennent compléter l’ensemble. ? UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS Investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet patrimonial à développer : cette propriété offre de nombreuses possibilités. Sa superficie, sa distribution sur 3 niveaux, ses 5 chambres, ses extérieurs, ses garages, ses stationnements et le revenu locatif déjà en place en font un bien particulièrement polyvalent. Très bien située à Argenteuil, cette maison offre un beau potentiel et mérite d’être découverte. Une opportunité à venir visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Isckia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 992257253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )