Maison à vendre, 300m², Semoussac

Description

Venez découvrir cette véritable maison charentaise d’environ 200 m2 composée de 7 pièces avec une grande piscine (11x5m) dans un jardin clos, ainsi que son gîte de 90 m2, le tout sur une parcelle de 4 233 m2. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec un espace bureau, d’une salle à manger, d’un séjour avec baie vitrée sur un jardin arboré avec terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée donnant sur la véranda (vue piscine et jardin). De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre avec douche et lavabo, une buanderie, une salle de bain et deux WC séparés. A l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres dont une avec dressing, salle de bain et WC, d’un grenier ainsi que d’une salle d’eau indépendante avec WC. Le gîte, indépendant, peut accueillir de 2 à 4 personnes et apporte un revenu significatif pour une saison de location de mai à septembre. Celui-ci est vendu entièrement meublé. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une cuisine / salle à manger équipée, un salon, véranda, une salle de bain et un WC séparé. A l’étage, deux chambres. Un garage double complète le bien. Le jardin est calme et sans vis-à-vis. Idéalement située, la maison se trouve à 8 minutes de Mirambeau (écoles, commerces), à 20 minutes de Jonzac (commerces, lycées), à 45 min de Royan et 50 minutes de Bordeaux. Le tout facilement accessible grâce à l’autoroute A10 à moins de 10 minutes. Les premières plages sont à 30 minutes. Un lieu unique où tout est possible : location saisonnière, résidence principale ou maison de vacances ! Prix de vente : 335 000 Euros. Surface : 300 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergétique primaire : 175 kWh/m2/an Consommation énergie finale : non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :