Appartement à vendre, 64m², Rennes

Description

Nouveauté C2R Immobilier : Venez découvrir cet appartement T4 bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Rennes. Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare, du métro et de la ligne de bus C3. D'une surface de 64,82 m², il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'un chauffage individuel au gaz. L'appartement est à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Possibilité d'acquérir un garage en option. Le DPE est tout proche de la lettre D. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif en colocation, grâce à ses trois chambres et sa localisation stratégique. Mentions légales obligatoires DPE : E 258 kWh/m²/an GES : E 55 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2150€ par an. Prix de vente : 164 500 € FAI Prix hors honoraires : 155 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9500 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :