Appartement à vendre, 69m², Strasbourg

Description

STRASBOURG NEUDORF ? 3 PIÈCES DE 69 M² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE 4 rue de Stosswihr ? 67100 Strasbourg Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 69 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2005, parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges baies vitrées, l'appartement offre des volumes généreux, une terrasse privative et un environnement calme au coeur du quartier recherché de Neudorf. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 34 m², offrant un espace convivial et lumineux. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement non équipée, vous permettra de créer un espace entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Des prestations recherchées Le bien dispose de nombreux atouts : Résidence construite en 2005 et parfaitement entretenue 2e étage avec ascenseur Appartement lumineux Terrasse privative de 11 m² Double vitrage PVC Parquet au sol Garage fermé en sous-sol Cave privative Appartement non meublé Bon état général Un emplacement privilégié à Strasbourg Neudorf Vous trouverez à proximité immédiate : Transports en commun Commerces et services Établissements scolaires Espaces verts Accès rapide au centre-ville de Strasbourg Accès facile aux principaux axes routiers Le quartier de Neudorf offre ainsi un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien adapté à un investissement ou une résidence principale L'appartement est actuellement loué 1 040 € par mois charges comprises, soit : 960 € hors charges + 80 € de provisions sur charges. Cette situation permet à un investisseur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, avec un locataire actuellement en place. Le bien peut également être envisagé comme résidence principale : les locataires actuels sont disposés à quitter les lieux si l'acquéreur souhaite occuper personnellement l'appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Matthieu ERTZ (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)