Maison à vendre, 147m², Saran

Description

Saran (45770), Allée du Fouloir Maison familiale indépendante de 147 m² habitables, 5 chambres, terrain de 1 001 m² et vaste sous-sol Dans un quartier résidentiel calme et particulièrement silencieux, découvrez ce beau pavillon CAU construit en 1998, implanté sur une parcelle de 1 001 m², sans aucune mitoyenneté. La maison développe 147 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 32 m² de surfaces complémentaires sous pente, ainsi qu'un sous-sol de 98 m² offrant des possibilités particulièrement intéressantes de stationnement, rangement, atelier ou loisirs. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservant l'intimité grâce à différentes haies qui isolent naturellement le terrain. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée • Entrée • Placard • WC • Chambre 1 • Salle d'eau • Cuisine • Cellier • Salle à manger • Séjour Le rez-de-chaussée offre ainsi de très beaux espaces de vie, avec une cuisine de plus de 16 m², une salle à manger associée au séjour pour une surface de 41,2 m². La présence d'une chambre de 14 m² avec salle d'eau au rez-de-chaussée constitue également un véritable atout : chambre parentale, chambre d'amis, espace pour un proche ou possibilité de vivre confortablement sur un seul niveau. À l'étage • Palier • Chambre 2 • Chambre 3 • Chambre 4 • Salle de bains • Chambre 5 • WC Les espaces sous pente représentent environ 32 m² supplémentaires, offrant de nombreux volumes de rangement et des espaces exploitables selon les besoins. Un sous-sol exceptionnel de 98 m² Le sous-sol constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Il comprend environ : • 68 m² destinés au stationnement, permettant d'accueillir plusieurs véhicules et/ou motos, avec une capacité pouvant aller jusqu'à environ 4 voitures selon leur gabarit et leur disposition • 30 m² supplémentaires, pouvant être utilisés comme atelier, salle de sport, espace de loisirs, bricolage ou stockage. La construction bénéficie d'une maçonnerie conçue pour assurer une très bonne étanchéité du sous-sol. Cet espace est particulièrement intéressant pour une famille possédant plusieurs véhicules, pour un artisan ou simplement pour ceux qui recherchent de très grandes capacités de rangement. Un terrain de 1 001 m² avec une belle végétation La propriété est implantée sur une parcelle de 1 001 m², agrémentée notamment de cerisiers, olivier, grand tilleul, grand noisetier, différentes haies permettant de préserver naturellement l'intimité du jardin. Le terrain offre ainsi un environnement verdoyant, paisible et naturellement isolé. La maison est en très bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la mise au goût du jour de la cuisine et certaines peintures. Il ne s'agit pas d'une maison à rénover, mais d'un bien offrant une bonne base pour une personnalisation selon les goûts des futurs propriétaires. Le classement DPE C constitue un atout supplémentaire pour une maison de cette superficie. Les principaux atouts ✓ 147 m² habitables ✓ 5 chambres ✓ Chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée ✓ Environ 32 m² supplémentaires sous pente ✓ Sous-sol de 98 m² ✓ Environ 68 m² pour les véhicules ✓ Environ 30 m² pouvant servir d'atelier ou salle de sport ✓ Terrain de 1 001 m² ✓ Pavillon CAU construit en 1998 ✓ Aucune mitoyenneté ✓ Quartier très calme et silencieux ✓ Terrain végétalisé et préservant l'intimité ✓ Très bon état général ✓ DPE C ✓ Aucun gros travaux à prévoir Prix : 409 000 € Une maison familiale offrant une combinaison particulièrement intéressante de surface habitable, nombre de chambres, terrain, stationnement et volumes annexes, dans un environnement résidentiel calme de Saran. Visites sur rendez-vous après premier échange.