Maison à vendre, 110m², Voglans

Description

Sous compromis: Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 110 m² (155 m² au sol), située à Voglans, au tarif de 590 000 € (honoraires Baobab de 14 400 € TTC inclus). Maison contemporaine individuelle de 2003, partiellement rénovée en 2024, implantée sur une parcelle de 803m² entièrement close, située dans un lotissement sur les hauteurs de la commune, dans un secteur privilégié, calme et résidentiel, idéalement positionné entre Chambéry et Aix-les-Bains. Au rez-de-chaussée: entrée avec placard desservant un coin cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec accès à la terrasse et au jardin, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'un espace buanderie, local technique et rangements de plus de 20 m² avec mezzanine. Au 1er étage: trois chambres avec placards muraux sur mesure, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains meublée avec douche et baignoire. À l'extérieur: un garage double électrifié de 35 m² avec portes motorisées, une cour goudronnée et un jardin attenant. Très belle terrasse carrelée à double exposition permettant de profiter des extérieurs toute la journée, bordant une piscine chauffée et sécurisée de 9 x 4,50 m avec rideau motorisé ainsi qu'une douche. Les équipements: fenêtres en aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, portail motorisé avec visiophone, doubles stores bannes motorisés, portes de garage motorisées, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air/air, climatisation réversible, fibre optique, panneaux solaires photovoltaïques.. . DPE: D/B Taxe foncière: 1 200 € L'avis Baobab: maison contemporaine familiale idéalement située dans un lotissement calme, à proximité des écoles et des commodités, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Accès autoroutiers à 10 minutes. Vous n'aurez qu'à poser vos cartons et profiter du confort ainsi que des nombreux équipements! Le plus: les panneaux solaires couvrent la quasi-totalité de la consommation électrique de la maison. Baobab Immobilier, Vous bougez, nous aussi! Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1170.00 et 1680.00 €.