Appartement à vendre, 110m², Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

Ce que propose Saint-Didier-au-Mont-d'Or en ce moment : T5 de 110m². EN BREF • Cet appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or • Prix : 820 000 € • Adresse : 10 Avenue de la République • Surface habitable : 110m² — grand volume • 5 pièces dont 4 chambres • Situé au 2ème étage • Exposition Sud-Ouest • EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 27m² : un balcon de 27m² • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur • Frais de notaire réduits LE LOGEMENT Ici, l'espace ne se compte plus : un séjour de belle ampleur ouvert sur la cuisine, quatre chambres ou plus dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour. Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes. Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter. On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme. Un ascenseur évite les escaliers. Les 27m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner. Les frais de notaire, réduits, diminuent d'autant l'apport nécessaire au moment de la signature. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions. Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés. Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier. LE SECTEUR Vous le trouverez 10 Avenue de la République, à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Saint-Didier-au-Mont-d'Or conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur. Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pour toute information complémentaire : BLG Immobilier Elise Hassoun — Réf. 226