Maison à vendre, 102m², Draché

Description

Maison 5 pièces 102 m² Découvrez cette maison de caractère de 1850, rénovée avec soin en 1982. Avec ses 102 m² habitables, cette demeure de deux étages allie charme ancien et confort moderne. Le vaste séjour de 28 m² est baigné de lumière, tandis que les trois chambres et la salle de bains moderne offrent un espace de vie agréable. La cuisine aménagée et indépendante est parfaite pour les repas en famille. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m² et un jardin paisible sur un terrain de 2881 m², piscinable. La maison, en bon état intérieur, dispose d'un chauffage individuel, de fenêtres en Pvc avec double vitrage, d'une cave de 25 m² et d'un grenier. Le stationnement est assuré avec trois places intérieures et trois places extérieures. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale. En 10 minutes, vous accédez aux crèches, collèges, restaurants, hôpitaux et médecins généralistes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Votre conseiller Nca Immobilier : Mathieu Avolio Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Ma035a20anpm/O2 Surface : 102 m² Prix du bien : 233000 € Prix du bien hors honoraires : 219000 € Honoraires Ttc : 6.39 % soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations