Appartement à vendre, 81m², Colmar

Description

Colmar – En Exclusivité Superbe appartement F4 de 81,62 m² avec terrasse et vue dégagée Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente (2011), cet élégant appartement vous séduira par sa luminosité, son excellent état d’entretien et sa vue dégagée sur les environs. Idéalement implanté à proximité immédiate de la piscine Aqualia et des commodités, il offre un cadre de vie paisible et recherché. Disposition : Un hall d’entrée avec dégagement, Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 29,17 m², donnant accès à une belle terrasse de 17 m² orientée sud-ouest, Trois chambres confortables de 11,21 m², 11,53 m² et 11,84 m², chacune disposant de rangements intégrés, Une grande salle de bains de 7,26 m², Un Wc séparé. Annexes : Une cave de plus de 4 m², Un long emplacement de stationnement en sous-sol de 28 m². Atouts et confort : Résidence calme, soignée et sécurisée, Ascenseur desservant tous les niveaux, Chauffage individuel au gaz, Terrasse plein sud-ouest avec vue imprenable, Proximité du centre-ville et des transports. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 225 € / mois (comprenant ascenseur, entretien des communs et espaces verts, Vmc, désenfumage, eau froide, bouquet Tv de base Vialis, maintenance, vidéosurveillance, barrières d’accès, syndic et assurance). Nombre de lots principaux sur 3 immeubles : 61 Taxe foncière 2024 : 852 €. Dpe : C (144 kWh/m²/an) – Ges : C (28 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 170 € et 1 620 € (usage standard). Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe. Prix de vente : 279 000 € Hai (dont 2,58 % Ttc d’honoraires à la charge de l’acquéreur, honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Prix hors honoraires : 272 000 €) Un bien rare sur le marché colmarien, offrant confort, luminosité et une superbe terrasse au dernier étage d’une résidence récente et bien tenue. Une opportunité à saisir sans tarder ! Informations sur les risques disponibles sur : Carte Professionnelle : Cpi 012576 Siren .Demander plus d'informations