Maison à vendre, 265m², Montauban-de-Luchon

Description

Découvrez une propriété rare et prête à emménager près de Bagnères-de-Luchon, offrant la combinaison parfaite entre vie de famille, espaces extérieurs et potentiel de revenus. Actuellement utilisée comme résidence principale avec un gîte indépendant, cette demeure polyvalente est idéale pour les acheteurs à la recherche d'espace pour accueillir leur famille, pour la louer comme location de vacances, ou simplement pour profiter d'un superbe art de vivre pyrénéen. Découvrez une propriété rare et prête à emménager près de Bagnères-de-Luchon, offrant la combinaison parfaite entre vie de famille, espaces extérieurs et potentiel de revenus. Actuellement utilisée comme résidence principale avec un gîte indépendant, cette demeure polyvalente est idéale pour les acheteurs à la recherche d'espace pour accueillir leur famille, pour la louer comme location de vacances, ou simplement pour profiter d'un superbe art de vivre pyrénéen. Maison principale – Chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère Le hall d’entrée, doté d’un parquet, donne accès à des espaces pratiques comprenant un local à chaussures, des toilettes, une salle d’eau et un espace dédié au rangement et à la lessive avec accès direct aux jardins arrière. Une deuxième porte s’ouvre sur un grand salon lumineux offrant une double exposition. Cette pièce pleine de caractère, avec son parquet, ses poutres apparentes et son poêle à bois, bénéficie d’une vue magnifique sur le jardin et les montagnes. Quelques marches mènent à la cuisine-salle à manger, équipée d’un plan de travail moderne et donnant sur le jardin. De là, vous pouvez sortir et profiter de la vie en plein air dès que l’envie vous en prend. Premier étage – Chambres confortables et vues imprenables Un escalier mène au palier du premier étage, qui offre un espace calme propice à la lecture et à la détente. Depuis le palier, découvrez une chambre double lumineuse et aérée, dotée d’un joli siège de fenêtre offrant une vue imprenable sur les montagnes et le jardin. Un autre volée d'escaliers vous mène à une très grande chambre à coucher exposée sur trois côtés, dotée d'un parquet et d'une salle de bains attenante. Depuis cette chambre, un escalier supplémentaire mène à une chambre double située au dernier étage. Un petit couloir (avec une hauteur sous plafond réduite) partant de la salle de bains attenante mène également à une autre pièce polyvalente, actuellement utilisée comme chambre. Cette configuration offre un excellent potentiel : en installant un escalier, cet espace pourrait être relié au rez-de-chaussée afin de créer un appartement indépendant ou une annexe dotée de son propre espace de vie. Gîte indépendant – Hébergement privé pour les invités ou la location On accède au gîte par sa propre entrée privée. À l’intérieur, vous trouverez un salon spacieux et une cuisine, ainsi qu’une salle à manger séparée pour recevoir confortablement. À l’étage, un charmant escalier en bois mène à un large palier au sol en parquet. On y trouve une grande chambre double, une chambre supplémentaire avec des lits superposés (idéale pour les enfants ou les familles) et une salle de bains attenante. Une autre chambre double avec salle de bains attenante complète le logement à cet étage. L’escalier se poursuit jusqu’au dernier étage, où vous découvrirez deux autres chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. Possibilité d’aménager un studio / une annexe Au rez-de-chaussée, un studio accessible par une entrée indépendante comprend une salle d’eau et des toilettes. Cet espace pourrait facilement être relié par un escalier à une chambre à l’étage (comme mentionné ci-dessus), créant ainsi un petit appartement idéal, une annexe ou offrant un potentiel supplémentaire pour un gîte. spaces extérieurs – Terrasses, jardin et vue sur la piscine Les espaces extérieurs de la propriété – jardin et terrasses à l’arrière et sur le côté – sont conçus pour la détente et les réceptions, et offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La piscine apporte la touche finale à un cadre extérieur exceptionnel. Emménagez sans attendre et profitez de la vie dans les Pyrénées Que vous recherchiez une maison familiale confortable et de caractère, une solution clé en main pour la location saisonnière ou un bien polyvalent adapté à plusieurs générations, cette résidence répondra à vos attentes. Elle est actuellement exploitée comme maison familiale avec un gîte indépendant et offre l’avantage unique d’être prête à emménager et à profiter immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre, l’espace et le potentiel de cette propriété. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :