Appartement à vendre, 44m², Chaville

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Chaville, livraison 2028 Situé à Chaville, ce appartement T2 neuf de 44,31 m² habitable est proposé à 361 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement comprend deux pièces dont une chambre, organisées pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 46,2 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 3,77 m² exposé nord-est, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Situé au 4e étage, cet appartement bénéficie d'une orientation nord-est qui garantit une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Le balcon de 3,77 m² complète agréablement ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour des moments de détente. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur est un atout appréciable pour un appartement en étage. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert le 4e étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO