Appartement à vendre, 24m², Lorient

Description

Appartement 1 pièce 24 m² LORIENT MERVILLE – SUITE PRIVATIVE AVEC SAUNA ET BALNÉO Situé dans le quartier de Merville à Lorient, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové et aménagé avec beaucoup de goût ainsi que des matériaux de qualité, aujourd'hui exploité en location courte durée. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un véritable confort : une pièce de vie avec couchage double, cuisine aménagée et équipée, espace cinéma avec vidéoprojecteur, ainsi qu'une belle salle d'eau avec grande douche et baignoire balnéo. À l'extérieur, une terrasse privative accueille un sauna, pour profiter d'un espace bien-être complet, à l'abri des regards. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien, situé dans une petite copropriété de 5 logements, entièrement rénovée en 2025, parties communes comprises. Côté investissement, il bénéficie d'une exploitation locative depuis sa création, avec une moyenne d'environ 2 500 € de revenus mensuels après frais de plateforme, soit une rentabilité brute annualisée indicative de 15,34 %, frais d'acquisition inclus. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement représente un investissement clé en main, sans travaux ni aménagement à prévoir. Pour les investisseurs souhaitant déléguer l'exploitation, une mise en relation avec une conciergerie peut également être organisée. Prix de vente : 181 050 € H.A.I. (dont 6.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement ou visite, merci de M. Alexander - [Coordonnées masquées] Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949087092 RCP 032941 Surface : 24 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).