Maison à vendre, 130m², Léognan

Description

Vous recherchez une maison de caractère où il suffit de poser vos valises? Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à Léognan, commune prisée du sud de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, du centre Leclerc, des écoles et des transports scolaires. Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond remarquable. L'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Un grand cellier-buanderie complète cet espace fonctionnel du quotidien. Côté nuit, la maison offre: • 2 belles chambres• Une suite parentale avec salle d'eau privative• Une seconde salle d'eau indépendante• Un WC séparéUn vaste grenier mansardé aménagé d'environ 40 m² au sol apporte un véritable espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les moments de détente. Les atouts qui font la différence: Piscine chauffée et sécurisée Aucun travaux à prévoir Chauffage à inertie et insert Garage de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Maison entièrement rénovée Charme authentique de la pierre Proximité immédiate des commoditésSituée au cœur d'un environnement recherché, entre esprit village, qualité de vie et accès rapide à Bordeaux, cette propriété rare réunit tous les critères recherchés par les familles. Retrouvez la visite vidéo sur notre site internet ou en recherchant sur YouTube: MAISON PIERRE LEOGNAN MANDAT 5192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2690 € et 3720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.