Appartement à vendre, 74m², Gruissan

Description

A VENDRE - Idéalement situé, sur le port de Gruissan, à quelques pas des commerces, restaurants et parkings gratuits, dans une résidence prisée, totalement fermée et sécurisée avec deux piscines privatives et surveillées, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 74,14 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Accessible au 2ème étage de la résidence avec ascenseur, ce bien offre des volumes généreux et à été repensé avec goût. Dès l’entrée, vous découvrirez une première chambre aménagée avec lit double superposé, bureau et placard mural de 11,80 m² offrant un espace parfait pour accueillir famille, enfants et amis. A l’étage, vous accédez à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38 m², ouverte sur un grand balcon offrant une très belle vue. La cuisine moderne avec son design italien, fonctionnelle et entièrement équipée (four, MO, réfrigérateur, LV, plaque de cuisson, hotte), dispose également de son propre balcon. L’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires (11,30 7,05 m²), dont une équipée d’un grand placard mural permettant de nombreux rangements. Une salle d’eau contemporaine de 5,20 m² avec WC séparé et son troisième balcon viennent compléter ce bien. Entièrement refait à neuf en 2026, (isolation, plomberie, peinture, sol, menuiseries, électricité) cet appartement séduit par ses finitions soignées et son confort moderne, notamment grâce à : - Climatisation réversible - Terrasses carrelées (dalles sur plot) - Menuiseries doubles vitrages + volets roulants motorisés - Cuisine italienne ARREX entièrement équipée - Store extérieur motorisé Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .